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"房地產市場已經達到了頂峰"泰華氣力輸送料封泵-百度認證

來源:泰華機械

  據美國《華爾街日報》網站10月7日報道,24歲的王元是一名電視制片人,他想在杭州市買一套兩居室的公寓。今年9月,當賣家突然提價、把原先說好的價格抬高8%至22.6萬美元的時候,他幾乎連眼睛都不眨一下。無論如何,他還是買下了這套公寓。
  
  王元說:“泡沫肯定是有的,但只要政府不打算讓它破裂,我們將繼續在這個泡沫中生活。”
  
  報道稱,要求政府采取行動的壓力變得越來越大。以前中國也曾遭遇過這種失衡,隨著經濟增長減速和國家吸引更多農民前往城市的政策成效有限,房地產開發商在2013年還在努力出售上一次房產熱所留下的多余住房。經濟學家們說,大量未售出的住房拖累了經濟,導致北京在去年放寬對買房的限制以及貸款政策,這造成了新一波買房熱。
  
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  報道稱,鑒于中國家庭創紀錄的高杠桿率,今天的市場似乎更加危險。當前的房地產熱也比以前更不均衡,大城市的房價一路飆升,而較小城市的房價仍然受到大量未售出房屋的拖累。這種情況讓中國的貧富差距進一步擴大,為北京實施全國性政策、給房地產市場降溫的努力增加了難度。
  
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  報道稱,中國領導層也非常謹慎,不敢進行過多的干預。在制造業、商業投資等其他經濟增長引擎持續低迷的時候,住宅銷售為日益減緩的經濟增長提供了一些動力。中國官員在采訪中表示,要達到領導層制定的今年經濟增長不低于6.5%的目標,房地產是他們唯一的希望。
  
  據知情人士透露,在中國主要的房地產監管機構,自7月份以來官員們舉行了無數次會議,討論如何穩定房價而又不引發房價的大幅下跌。自9月底以來,十幾個中國城市提高了首付比例并對買房實行其他限制措施,以遏制投機行為。但北京沒有出臺重大政策。
  
  中國社科院的資深經濟學家張明表示:“政府面臨一個大難題,既要遏制房價,又要確保經濟增長,這解釋了它為何猶豫不決。”
  
  報道稱,最近關于房地產政策的不確定性助長了這波購房熱。在上海,今夏有數以千計的夫妻離婚以搶占先機,因為有傳言說上海將會出臺新的樓市調控政策,收緊對新近離婚人士的首付要求。
  
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  報道稱,多年來,中國一直在努力平衡其房地產政策。在北京、上海、深圳之類的大都市,長期以來政府嚴格控制土地供應的做法助長了房價上漲。
  
  現年30歲的段琪文(音)是北京的一名投資者。他跟許多人一樣,最近用抵押貸款來買房。今年9月,他和鄰居達成一樁330萬美元的房產交易,購買一套復式住宅,這是他的第五套北京房產。
  
  不過段先生也感到擔憂。他表示,當每個人開始談論買房的時候,就表明房地產市場已經達到了頂峰,“是時候離開了”。

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